中国建筑寿命为什么只you30年?

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中国建筑寿命为什么只you30年?

上海律师 孙随勤 13764922280

据报道, 住建部副部长仇保兴日前在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说，WO国是世界上每年新建建筑量最大de国家，而只能持续25-30年。仇部长道出了一个公家不知晓de秘密,那就是WO国de建筑物寿命是如何之短，大家认为买了70年de房子，就能住到70年，其实是大错特http://blog.soufun.com/blog_22865854.htm  错了，建设物质量标题题目应该比高房价更严峻。用那么高de价格却买了质量那么低de房子，中国de庶民也够可怜de了。更牛de是下面de数据：全国30多个省de90多个城市中de180多个建筑工程接受了检查，结果显示96.1%de建筑工程合格。这个纸面合格de背后就不仅仅是***标题题目了，而是折射出目前WO国建设质量de检查轨制都存在重大缺陷，需要彻底地反思。

　 据建设部资深专家披露，在WO国不少富丽堂皇de装修下面，一些建筑与生俱来de结构性隐患正在威胁着每一个业主de生命。WO国整体建筑物de安全情况到底如何呢？不少人认为WO国目前建筑物豆腐渣工程太多了。据报道广东省质监局朱明峰更直言：“2007年底到2008年广州新建de商品房，最好仍是不要买。因为这段时间建造de楼盘普遍you偷工减料、以次充好de现象。”。

近年来房屋质量标题题目历来都是消费者投诉de集中领域，据《北京科技报》de报道，年近70de建设部某中央特聘专家、教授级高级工程师周磊 http://www.shanghailvshi1.com/  说：“现在全国相称多de建筑工程、资料在造假！” “WO看到过de工地，梁、柱、墙、混凝土里面de钢筋保护层超过规范允许de偏差5-10倍，youde甚至还多。” 看来，如何查出目前建筑物毕竟you多少豆腐渣工程在潜在，需要建设部门好好地查一查，不能让老庶民住在you安全隐患de房子里，心惊胆颤de。

　比拟中国de30年平均建筑寿命，发达国家建筑，像英国de平均寿命达到了132年，而美国de建筑寿命也达到了74年。与发达国家比拟，WO国de建筑物质量低寿命奇低，中国目前不少建筑物寿命不达标已经形成一个巨大de黑洞，不少建筑物“未老先衰”，据专家估计每年WO国隐性建筑损失在4500亿，也you专家估计房屋短寿造成de“财富虚数”加起来占WO国国民财富de比例高达21.8%，造成每年GDP增长中you2.2个百分点是虚数。

良多人担心商品房七十年后如何续期de标题题目，you些房地产商透露，WO国de商品房又you多少在七十年后还能住？

往年参观日本，在京都，一直对保留完好de大批宋代建筑物感到惊疑。宋代de房子还真保留到今天，而且质量很好，律师真得惊叹日本人de建筑水平与质量了，经历了那么多年，尤其是日本是个多地震de国家，还不时发生地震，摇一摇，都没you标题题目。到欧洲律师也会常常会发现春秋上百de建筑物住着很安全，大批de教室都you几百年de历史，还没you什么标题题目。当然WO国也you一些建筑寿命很长，好比赵州桥、大理古城，但大批de建筑物短命应该是普遍规律。

WO国建筑物本来寿命尺度就是低。目前瑞士、挪威等发达国家房屋寿命可达80年，英国房屋寿命更高达132年，而在现阶段中国常规房屋应该正常使用50年。建设部专家、教授级高级工程师周磊认为，“中国现在de标题题目是良多房屋可能连50年de寿命都达不到。因为建筑结构标题题目，良多钢筋混凝土de寿命不外25年左右。这些房屋就好像得了隐性大病de人支撑不了多久一样，只是目前表面上还看不到。现在大家注意de都是房子垮了，倒了，砸死人了，其实现you房屋存在de一些隐患才真正令人担忧。”

you专家认为，甚至WO国工人体育场、民族文化宫这样de“十大建筑”也存在“短寿”标题题目。

目前WO国建筑物寿命缩水带来巨大经济损失。据周磊估算，如果保守计算，目前，WO国一年大概竣工房屋面积12亿平方米。按照全国平均每平方米750元de建筑安装成本计算，就要花费9000亿元人民币。9000亿人民币de建筑成本本来应该换来使用50年de结果，但是房屋实际只用25年左右各种结构弊病就大量泛起了。这样算下来，中国海内一年de隐性建筑损失至少都在4500亿元人民币。

而据中科院专家牛文元de估算，现在因为房屋短寿造成de“财富虚数”加起来占WO国国民财富de比例高达21.8%，造成每年GDP增长中you2.2个百分点是虚数。

监管部门de监管不力，缺位不到位是WO国建筑物屡暴标题题目de枢纽。

之所以WO国建筑物质量这么低寿命这么短，WO想跟WO国de建筑行业普遍追求数量忽视质量与寿命you关，也是监管不力de产物。建筑物一般要经由三个环节，设计、施工与检查验收。而在这三个环节任何一个环节de监管出了标题题目，就会产生质量隐患。而据专家分析，目前WO国建筑质量泛起最多de标题题目是施工质量标题题目，目前不少建筑物存在钢筋不达标，混凝土保护层不达标等严峻标题题目，偷工减料很普遍。本来不合格de建设要you最后一个把关de，但目前部门建筑监管机构因为各种各样de原因并未真正地对建筑质量进行严格de检查验收，使不少伪劣建筑蒙混过关，拿到出生证。而you一些建筑在设计上就存在先天不足，但却拿到了准生证。凡此种种都与目前建设部门质量监管不力是脱不了干系de。如何实行问责制，把背后de标题题目揭示泛起，还you慢长de路要走。不能出了恶性事故，就随便找个理由蒙混过关了，一定要追查下往，把WO国各种潜在de建筑物标题题目彻底暴露出来，把那些视质量为儿戏de蠹虫抓出来，完善各种质量安全质量轨制，才是解决标题题目de枢纽。